住宅政策 到底在亂什麼？
更新日期:2010/07/26 04:11
記者林美芬／特稿
政府施政應有一致性，但住在大台北地區的民眾，最近已經不知道該怎麼看待政府的住宅政策了！
政府先是停售北市精華區國有地，結果卻因供應量少，反而使土地價格飆得更高。
接著是北市四、五層樓公寓參與都更可有二倍容積獎勵，結果，都更案接近全部停擺，因為條件不同，全部重談，急著住新屋的民眾只好再等等。
行政院月前也宣布興建平價住宅來平抑房價，但這些打算興建平價住宅的區域，不只是平價區，更是餘屋量很多的區域，平均房價比政府打算推出的每坪十五萬元低許多。
再來，中央銀行對各銀行發出警告信，要緊縮對投資客房貸，讓房市近三週交易量萎縮，業者叫苦連天。但日前新莊副都心標地，眾家建商搶進競標，飆出新莊新天價，預期未來房價也將刷新。
至於五月甫上路的預售屋定型化契約分開計價新制，行政院長吳敦義之前才信誓旦旦力挺，強調「草繩不能跟螃蟹一樣價錢」，不料才三個月，又裁示雨遮一定比例內可登記，並要求內政部再找建商討論折衷作法。
這些政策與結果老是矛盾，究其原因就是政府一直沒有講清楚，住宅或房價的政策目標到底是什麼？究竟將居住列為權利？福利？還是營利？又或是要管房價？房市？還是居住？目標說不清楚，政策當然就混亂，因此實在不能怪民間老是跟政府唱反調，因為大家真的搞不清楚政府施政主軸是什麼？
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