北市舊公寓更新 容獎最高2倍
更新日期:2010/07/27 14:19
（中央社記者孫承武台北27日電）台北市政府市政會議今天通過「老舊公寓更新專案」，將自 8月實施。市長郝龍斌表示，希望未來有一半提案都能拿到最高 2倍的容積獎勵，讓老舊公寓改建容獎「看得到、吃得到。」
根據北市都發局都市更新處資料，台北市有14萬戶屋齡超過30年、4、5層樓以下沒有電梯的老舊公寓適用這項專案。原則上只要基地為完整街廓或面積達2000平方公尺以上（大約 650坪，以原建蔽率 60%計算，約48到60戶），一半以上住戶同意就可以提出申請，受理期限自8月2日起到104年8月1日。
郝龍斌重申「一坪換一坪」、「室內坪數不縮水」、「有錢自己賺」等幾個原則。他說，迄今在各行政區已舉行14場說明會，民眾最關切的還是「釘子戶」的問題，這部分將依都市更新條例，由公權力強行介入。
至於最高可享有2倍的容積獎勵，4月提出以來屢遭外界質疑「看得到、吃不到。」對此，郝龍斌表示，希望未來有一半提案都能拿到最高 2倍的容積獎勵，老舊公寓改建容積獎勵絕對「看得到、吃得到。」
都發局長丁育群表示，這項專案提供容積獎勵，包括推動綠建築、提供中小規模坪數住宅、對於加強都市防災機能有一定貢獻者，分別給與5%到 20%不等的容積獎勵額度，由提案的基地視各自狀況選擇適用。
丁育群舉例，例如改建後樓層提供20%以上做為小坪數住宅（18到30坪），獎勵額度為法定容積5%；提供做為市府的出租住宅，獎勵額度最高為法定容積15%；提供高齡老人住宅，獎勵額度最高為法定容積5%。
丁育群表示，依現有推動都更案經驗，一般都是 1樓住戶反彈較大；未來將透過建築師設計、 2樓放寬商業使用等行政手段，化解1樓屋主阻力。
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