住宅近墳地 價差逾15%
更新日期:2010/08/09 16:51
（中央社記者林沂鋒台北9日電）農曆7月一到，不少購屋人都會選擇暫時休兵，但近幾年房價飆漲，選擇面福地（即墳地）住宅的民眾增加。房仲說，福地是天生的缺陷，開價低與讓價機會都大，價差至少15%以上。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨以信義路5段的高單價物件為例表示，面福地的價格落在每坪新台幣100 萬到 120 萬元之間，不面福地的價格為 120 萬到150 萬元之間，如果純粹自住考量，單坪價格立即少了20 萬元。
徐佳馨指出，這類看得到福地的住宅，過去較不為民眾所接受，一方面是風水考量，二方面面對福地的住宅大多近山邊，住起來相對陰濕。
她分析，這幾年房價狂飆，福地概念宅價格至少低於周邊15%到20%，讓購屋人接受度提高，其中又以寸土寸金的台北市接受度最高，像是文山區辛亥路一帶，大安區捷運六張犁站周邊，信義區的信義路5、6段尾，內湖區文湖路附近，都是在台北市，但房價相對親民，也讓很多預算有限的購屋人願意進場。
徐佳馨提醒，不少民眾還是很在意福地的問題，實際交易上確實也有交屋後才發現福地比鄰而居的糾紛。要避免這樣的問題，徐佳馨指出，相較於預售屋，中古屋可以觀察周邊是否有福地，也可以就近詢問在地住戶，比較不會類似的糾紛。
但預售屋由於不少位處新開發地區，徐佳馨表示，最好到建案工地的大看板後面去看清楚，因為某些陰宅旁個案會將這些所謂的﹁嫌惡設施﹂用大型看板遮起來，或是接待中心乾脆就設在其他地方，讓看屋民眾失去戒心。
徐佳馨建議購屋人要記得到預售現場的制高點看看，因為看不看得到墳墓堆的房屋，未來轉手時，價格也有差距。如果未來住家只有1條主要出入道路，也建議多多走訪探勘，避免買了以後發現有不妥之處，對心裡造成影響。990809
銀行貸款小幫手～專業理財規劃一次幫您搞定貸款麻煩事
任何有關銀行貸款疑難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論
幫您規劃屬於您的貸款計劃，負債、理財一次搞定！！
免費諮詢電話：0985-909-050 阮 專 員
免費線上諮詢MSN : maxloan7581@hotmail.com
一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理
★汽車、房屋鑑價 財務健檢 免費實施中
★專業經理人為您一對一服務
★誠信專業是您最佳的選擇
目前銀行因為雙卡+全球金融風暴的沖擊，所以審核條件變的更嚴苛不要貿然辦理貸款，不然造成聯徵多查貸款就辦不過，或者申貸的金額不足.在這還是建議您找專業代書.專業的貸款資深專員來幫您評估會比較好.^^
服務項目：
銀行貸款 信用貸款 通信貸款 軍公教貸款 500大企業 上市櫃員工 代償
房屋貸款 轉增貸 整合負債 房屋買賣 預售屋全貸 二胎貸款 套房貸款 法拍代墊
企業貸款 攤販貸款 頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼
汽車貸款 中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款 營業車貸款 貨車貸款 代償當鋪
留言列表
