鬼月房市推案 雷聲大雨點小
更新日期:2010/08/10 03:12 記者蔡惠芳／台北報導
工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】
今（10）日將進入農曆鬼月，房市也即將進入傳統淡季，一來是央行打房陰霾籠罩、二來是許多「台北好好看」申請案都紛紛撤件並遞延推案，使原本業界估計會有1,500億元的新案在鬼月推出，可能雷聲大雨點小。不過，鬼月結束後，第4季即將登場的928檔期至雙十檔期，北台灣地區估計可能爆量2,500億元，進入年度超級大檔。
代銷業界「豪宅天王」海悅廣告總經理曾俊盛昨日表示，在央行打房風暴、以及許多「台北好好看」建照下不來，使得建商紛紛延後推案，原本有人估計鬼月會突然爆量1,500億元，在不少大案都卡在建照下，這個農曆鬼月應不致有那麼大量推出。
海悅廣告市調結果顯示，估計北台灣地區新推案量大約僅800至900億元，不少指標大案已紛紛延後推案。
其中，中山區大直金泰段就有近千億元確定延後推出，包括興富發、白天鵝建設合作案、興富發自建案就有2件、總共400億元，因「台北好好看」審照不易，決定延後推出。
此外，南港有400億元「國揚大南港」、800億元南港輪胎案、日勝生200億元等3大案也決定延後。新竹也有數百億元踩剎車，因此業者估計北台灣至少2、3,000億元的案子卡住延後推出。
至於鬼月第一炮、新店在地建商啟昇建設首度跨足台北市大同區的新案「啟昇京美術」，卻逆勢創下央行打房下的難得佳績。
啟昇建設董事長和創辦人、副董事長林廖玉、第二代接棒的總經理林鼎城昨天表示，「啟昇京美術」才公開就創造銷售9成的佳績。
林鼎城表示，啟昇一直看好房市，接下來還要推出陽明山總價上億元先建後售豪宅案、新店碧潭、安坑2案，預計明年推出。目前啟昇手中土地存量上萬坪，會持續耕耘台北市、新店，最近信義路、通化街都更案可望開花結果。
曾俊盛表示，央行在5、6月後採取的房市措施後，建商開價比較合理、穩定，目前房市是健康的，業者對未來也不悲觀。尤其這還不包括兩岸簽署ECFA後，外資、陸資來台發展帶來的房地產購買需求，如果下半年外資、陸資進來，台灣房市會有新紀元的發展。
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