建商不畏打房 7月大型房地產交易逾500億
更新日期:2010/08/10 04:11
〔記者徐義平／台北報導〕根據全球資產公司統計，7月全國大型房地產買賣金額超過500億元，創下今年單月新高紀錄，其中不乏土地、商辦的成交單價屢創區域新高，顯見央行的選擇性信用管制措施並未影響建商、企業購地的決心，也代表市場資金仍相當充沛。
全球資產公司副總經理柯宏安認為，土地、商辦交易熱絡，似乎與現在的住宅市場表現脫鉤，原因在於土地或可重建開發的商辦、商場，皆屬於期貨性質，建商看好未來2~3年，甚至眼光放得更遠，才願意在央行政策的壓力之下進場佈局。其次，受惠於民間投資與消費表現亮眼，自用型買方需求仍殷，許多連鎖服務業及製造業都有拓展業務需求，市場相較穩定。
柯宏安指出，置產型買方實力仍雄厚，部分買方更轉進店面及商辦市場，預期8月仍可延續熱度。他更表示，成交價格目前呈現跳空上漲現象，尤其是地段佳、標的本質佳的物件，買方追價意願仍高，才會造成7月大型物件交易金額超過500億元。
7月光是土地買賣金額便佔7成以上，交易總金額高達374億元，其中新莊副都心商業地飆出每坪213萬元，及三重新燕工業土地每坪逾64萬元成交價格，均創下區域新高。商辦買賣方面，以統一國際大樓29樓單層買賣最受矚目，更寫下單價130萬元的新高紀錄，至於其他地段佳的辦公大樓，成交價格也不斷攀升，可見商用市場目前呈現價量齊揚的走勢。
此外，北市西區7月房市交易也表現不俗，有許多零售及觀光型物件成交，西區不動產在收益可觀、價格合理的情況下，仍是主要投資標的。
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