加價變少 台北法拍降溫
7月北部法拍市場加價率已下滑，投資風險較高的法拍屋率先降溫。范厚民攝
【楊茲珺╱台北報導】央行6月底開始緊盯大台北投資客，導致向來充斥投資客的台北法拍市場明顯降溫，法拍業者統計7月台北縣市法拍屋加價率，從10.33%降至8.6%，法院投標室也不像上半年常出現「擠爆」盛況，桃園以南的法拍市場反而出現10~15%不等的加價熱。
山水資產管理公司副總經理丁建生表示，去年下半年法拍市場熱絡，投標現場總是人擠人，「只要現場人數一多，投標人就很容易受氣氛影響而大膽加價。」去年10月大台北法拍物件加價率甚至破天荒達18.4%，今年以來則始終維持在10~12%。但今年7月加價率降至8.6%，顯示市場稍微降溫、回歸理性。
「精華地段仍搶手」
丁建生表示，精華地段的法拍屋仍搶手，大安區仁愛路、敦化南路名宅仍受矚目，不過法拍屋購買風險較高，買方多為投資客且對市場風向敏銳度高，因此算是房市先行指標，冷卻效果是否會延伸至一般中古屋，則視央行是否繼續打房而定。
不過，中部、南部的法拍屋加價空間則有增加趨勢，約10~15%。高雄OK不動產公司總經理姜繼堯指出，高雄市法拍市場表現平淡，但有前景的熱區未退燒，如高雄縣鳳山衛武營、瑞豐夜市周邊，仍有投資買家詢問。
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