《金融》市郊區房價升緩跌快，明年呆帳恐湧現
• 2010-08-05 08:07
• 時報資訊
• 【時報-台北電】
在都會區房價飆高之時，銀行業整體壞帳率創下歷史新低，業界人士對此相當擔心，房價看來將持續疲軟到明年第1季，近2年承作的房貸物件將無上漲空間，尤其是泛公股行庫的整批房貸，多數是在「升緩、跌快」的市郊區，亦是銀拍屋的集中地，若明年房貸呆帳湧現，恐成為銀行業系統性風險爆發的最大來源。
為避免壞帳爆增牽連銀行的獲利，國銀和消金外銀間正默默建立共識，絕對不能以「衝業務」的理由，在房貸市場推銷低利產品，不單純是業者配合央行的特別監管，主要是台灣金融業再也經不起龐大虧損。
銀行業的「壞年」定義，意指容易發生貸款壞帳的條件氛圍，最常見的狀況即現階段的房價漲、投資氣氛濃；其相反即是「好年」，如全球金融海嘯期間或SARS期間，雖然房市冷、價格縮，有能力消費或擔保融貸的消費者卻都是「百中選一」的信用良好者，從銀行取得房貸的標的，對成數不奢望，還款時間卻往往超前計畫的50％以上，銀行鮮少因此發生壞帳。 (新聞來源：工商時報─記者陳碧芬／台北報導)
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