房市過熱 星採措施降溫
（中央社記者唐佩君新加坡30日專電）為了防止房地產市場過熱，新加坡今天上午宣布降溫政策，包括調降最高房貸成數、私宅3年內轉售賣方需交印花稅等措施。
隨經濟復甦，新加坡私人住宅價格明顯上升，新加坡總理李顯龍昨晚在國慶大會演說時提到，去年及今年2月曾嘗試降溫，但房價卻仍上漲，因此政府應該做更多，今天上午國家發展部即正式宣布降溫措施。
發展部提出的措施主要是抑制投機炒作，包括從今天起購買私宅或私宅土地，如果在3年內轉售，賣方需交印花稅；而申請第2項或以上的房貸，金融機構房貸成數上限將自目前的8成降至7成，增加投資人的自備款，不過細節還需待進一步說明。
新加坡住宅可大致區分為組屋及私人公寓2種，組屋是給一般大眾居住的房子，而私人公寓則是給高收入者居住。新加坡政府為照顧民眾，提出的政策是讓「國人擁有負擔得起的住屋」，因此組屋的房價低於私宅甚多。
但隨著經濟復甦及外來人口擁入，新加坡房市在去年走揚，許多新加坡民眾擔憂買不起房子，因此政府宣布一連串措施安撫民心。李顯龍昨晚承諾，組屋價格將在國人負擔範圍內，供應量也會充足，即使無法立刻申請到，但申請者也不用等太久。990830
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