房市萎縮不利稅收
更新日期:2010/08/30 00:07 【記者吳雲英／台北報導】
台北市稅捐稽徵處表示，依1至7月北市契稅土地增值稅相關統計資料顯示，自4月起契稅申報件數即逐月下滑，7月為4847件，較6月6385件減少1538件，萎縮24.08％，土地增值稅7月為7679件，亦與6月9628件足足少了1949件，縮減20.24％，可見房地交易量有萎縮的趨勢，不利下半年契稅、土地增值稅稅收。
該處表示，契稅是在房屋買賣時，應申報繳納之租稅，土地增值稅係於土地所有權辦理移轉時，按土地漲價總數額核課土地增值稅，並以當期公告土地現值作為計課標準。
這兩種稅收與房地產景氣息息相關，就申報稅額言，契稅7月1.54億元與6月1.95億元相較，縮減21.02％，土地增值稅7月應納稅額15.18億元與6月15.98億元相比，縮減5％。
所以，當房市交易量縮減，申報移轉件數及相關稅收亦隨之減少。
該處進一步表示，由於房地產景氣有循環性，目前已進入市場自然調節階段，房價不可能持續上漲，未來投資獲利空間有限，另在央行道德勸說、銀行房貸緊縮政策及採行強行風險控管措施下，民眾多持觀望態度，若央行持續嚴加管制，預期未來房地產交易將逐漸量縮。不過99年北市契稅、土地增值稅稅收，估計仍可達成預算目標。
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