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法拍教室 買設定法拍 不足額不須承擔
2010年07月14日蘋果日報
法拍新手Angela問；有些法拍公告中，寫著拍賣底價為1000萬元的房子，債權人設定金額卻高達1600萬元，假設我以1100萬元標得，那不足之500萬元，是否要我承擔呢？
寬頻房訊副總經理陳俊隆說，依《強制執行法》第98條第3項規定，存於不動產上之抵押權及其他優先受償權，會因拍賣而消滅。例如，只要拍賣物件拍出，債權人設定的1600萬元就會因拍賣而消滅，買方以1100萬元得標，不足部分得標人不須負擔；拍定的金額只要償還經法院判定的債權憑證，剩下的不足部分是由債務人負責。
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