打房 銀行周轉金貸款狂減573億
更新日期:2010/08/25 03:04 黃琮淵／台北報導
中國時報【黃琮淵／台北報導】
央行總裁彭淮南鬆口氣！央行統計，五大行庫7月新承做放款中，購屋貸款、周轉金貸款，雙雙較6月下滑。其中，購屋貸款減少8.28億元，是今年3月以來新低量；被視為「打房漏洞」的周轉金貸款，也減少573億元，顯示「選擇性信用管制」措施，已有初步成效。
房價一路狂飆，央行自去年以來，多次關切銀行房貸業務，並要求銀行力行「三縮政策」，避免助長炒作歪風。未料，道德勸說效果不彰，房價愈打愈旺，央行6月底時再祭出，暌違21年「選擇性信用管制」，限縮大台北地區第二套房貸。
據了解，由於選擇性信用管制措施，6月底才上路，央行對7月各銀行新承做房貸情況，也盯得比過去更緊，就怕房貸熱度未熄，總裁面子掛不住。所幸，近期統計結果出爐，房貸、週轉金新承做量均下跌，總算鬆了口氣。
根據央行統計，台銀、土銀、合庫、一銀及華銀等五大行庫，7月新承做購屋貸款金額為481億元，較前月減少8億元，是近三個月來最低量；平均利率則因央行升息，走揚0.03個百分點至1.679％，是去年11月以來最高。
被視為打房漏洞，即投資戶以企業戶名義申貸，借錢炒房的周轉金貸款，在央行祭出金檢大旗後，也可明顯感受到，炒房氣勢削弱不少。五大行庫7月新承做周轉金貸款4,110億元，較前月大減573億元，平均利率為1.429％。
公股行庫主管表示，央行祭出選擇性信管，顯示對房市飆漲，已到忍無可忍的地步，若銀行還敢唱反調，無疑跟央行作對，「根本是找死」。為配合央行政策，多數行庫平均核貸成數只剩七成，且依區塊分級，各區核貸成數約較去年同期調降5%，幾是全面緊縮房貸放款。
銀行主管解釋，調降核貸成數的另一考量，是因房價近一年漲幅至少一成，謹慎辦理放款維持風險控管；平均調整核貸成數幅度介於5%至10%。
周轉金貸款部分，在投資客「撇步」曝光後，各銀行企金部門，多已將相關業務「還」給個金部門處理，核貸金額跟著急凍。銀行主管指出，一旦被央行金檢查到異狀，後果不堪設想，所以銀行多抱著「先避風頭再說」心態，對周轉金申貸，也較過去謹慎放行，以免惹惱央行。
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