房股雙飆 提防ECFA利多出盡
更新日期:2010/08/20 03:10 記者馬婉珍／台北報導
工商時報【記者馬婉珍／台北報導】
ECFA政策帶動對房市和股市的利多是否都已發酵，專家建議仍要有「利多出盡」的警覺，尤其目前歐美景氣未見好轉，加上年底選戰在即，都可能讓房市和股市的波動度加劇。
由民眾的看屋意願增減，就可嗅出房市景氣榮枯。根據永慶房仲集團最新發布的調查，央行於6月底祭出打房政策後，讓7月份大台北地區民眾的看屋意願大降，北市看屋熱情指數從6月份的548分降至515分，北縣則小跌2分至515分，也是全國看屋指數下滑的唯二區域。
永慶房屋新聞中心專案經理李建興表示，大台北地區以外的民眾，因為景氣復甦，且房價平穩成長，因此看屋意願提升，但是大台北地區民眾，則因政策的壓抑而首當其衝，看屋熱度明顯轉冷，加上當前屋主開價偏高，買賣雙方認知差距持續擴大，使得買方退場觀望，看屋欲望大降。
此外，太平洋資產管理公司總經理張欣民認為，ECFA是雙面刃，且「選舉」向來是房市波動的主因，以今年底五都選舉來說，大約在上半年時，政府會持續釋出利多、炒熱房市，但到了11月的選舉期間，可能因各黨派競爭，民眾將重心轉移選舉議題，所以房市恐出現震盪，又再加上央行積極介入房市，近期房價飆升高點，因此下半年變數多，自用住宅市場恐不如年初一般活躍。
而台股方面，國泰投信總經理張錫在理財周刊舉辦「兩岸三地投資趨勢論壇」中指出，歐美景氣不佳，下半年台股仍會震盪整理，且因ECFA政策利多，讓所有股票雞犬升天，跟著上漲，應抱持「利多出盡」的警覺性。
張錫認為，過去10年由科技類股帶動台股漲勢，如今則由傳產、電子類股雙引擎帶動台股向上，張錫說，在眾利多的海水退潮後，才可發現投資利基，屆時精挑「多頭時夠強、空頭時也能守得住」的雙引擎個股，就能掌握投資機會。
免費諮詢電話：0985-909-050 阮 專 員
免費線上諮詢MSN : maxloan7581@hotmail.com
一通電話 專家解說 立即評估 全省服務 通信辨理
★汽車、房屋鑑價 財務健檢 免費實施中
★專業經理人為您一對一服務
★誠信專業是您最佳的選擇
目前銀行因為雙卡+全球金融風暴的沖擊，所以審核條件變的更嚴苛不要貿然辦理貸款，不然造成聯徵多查貸款就辦不過，或者申貸的金額不足.在這還是建議您找專業代書.專業的貸款資深專員來幫您評估會比較好.^^
服務項目：
銀行貸款 信用貸款 通信貸款 軍公教貸款 500大企業 上市櫃員工 代償
房屋貸款 轉增貸 整合負債 房屋買賣 預售屋全貸 二胎貸款 套房貸款 法拍代墊
企業貸款 攤販貸款 頭家貸 自營商貸款 負責人信貸 創業貸款 微型貸款 融資票貼
汽車貸款 中古車貸款 計程車貸款 公司車貸款 營業車貸款 貨車貸款 代償當鋪
留言列表
