不動產帶財 新產、台產備受矚目
更新日期:2010/07/20 04:11
〔記者呂清郎／台北報導〕新產（2850）今（20）日除息交易，現金股利2.98元，金融股中排名第一，主要因去年出售台北縣新莊副都心土地，獲利逾九億元，昨日成交量大增達一萬多張；台產（2832）也是今日除息，現金股利1元。
今年以來，高殖利率及不動產處分利益備受市場矚目的產險股，新產和台產今日進行除息交易，其中新產以配發2.98元現金題材，股價昨日站上31元，換算現金殖利率約有9.6%，且半年內漲幅已超過六成；但本業部分，因國內產險市場規模有限，加上費率自由化的激烈競爭，成長空間不大，主要為不動產處分利益挹注。
新產今年再以每坪130萬元價格出售台北市內湖五期重劃區土地，第一季已入帳，法人估算，該筆交易獲利達12億元，對每股稅後純益（EPS）貢獻應有3.79元，加計本業獲利後，應可達4.67元，上半年EPS應該有5元以上水準，如果沒有意外，今年EPS將可再大幅成長至5.8元左右，明年配息則上看3元以上，再創歷史新高，加上可扣抵稅率超過15%以上，應是長線資金佈局的穩健標的。
同樣在今日除息交易的台產，現金股利1元、股票股利1.6元，創歷史次高紀錄，台產自結上半年累計營收47.78億元、稅前盈餘3.04億元、每股稅前盈餘1.04元，加上採比率法認列的桃園南崁住宅案、台北市萬華住宅合建案，未來還有備受矚目的台北市八德路都更案、台北市中山北路住宅案等；法人推估，上半年台產的不動產與股票操作，合計貢獻盈餘約一億元。
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